Racheter son prêt immobilier

Une banque te propose mieux ? Compare ce qu'il te reste à payer et ce que coûterait le rachat, indemnités et frais compris — et vois à partir de quelle mensualité tu deviens gagnant.

Ton prêt actuel

Tel qu'il figure sur ton offre de prêt. Pas besoin de connaître ton capital restant dû, il se déduit.

Montant emprunté

XPF

Durée

mois

Taux nominal

Assurance

Mensualités déjà payées

mois

Capital restant dû 35 143 161 XPFIl reste 240 mois(20 ans)Prêt écoulé à 20 %

L'offre de rachat

Laisse la durée vide pour comparer à durée équivalente — la seule comparaison vraiment honnête.

Nouveau taux

Nouvelle durée

mois

inchangée si vide

Nouvelle assurance

inchangée si vide

Ce que l'opération coûte

C'est ce qui fait basculer la plupart des rachats. Les valeurs proposées sont des ordres de grandeur : remplace-les par celles de ton offre.

Frais de dossier

XPF

Frais de garantie

du capital racheté, mainlevée de l'ancienne garantie comprise — 421 718 XPF

Indemnité de remboursement anticipé Le plus faible de 3 % du capital restant dû et de six mois d'intérêts. Décoche si ta banque y renonce.

Verdict

+5,9 M

gagnés sur la durée restante, tous frais déduits

Tu deviens gagnant à la 47^e mensualité, soit dans 3 ans et 11 mois.

Reste à payer aujourd'hui: 55 759 920
Coût du nouveau prêt: 48 464 350
Économie d'intérêts: 7 295 570
Indemnité de remboursement anticipé: − 790 721
Frais de dossier: − 200 000
Frais de garantie: − 421 718
Gain net: 5 883 131 XPF

Mensualité, assurance comprise

232 333 →201 935 (-30 398)

sur les 240 mois restants, durée inchangée

Aller plus loin

💡 Les frais de garantie — caution ou hypothèque sur le nouveau prêt, mainlevée de l'ancienne — varient d'un établissement et d'un notaire à l'autre. La valeur proposée ici est un ordre de grandeur, pas un barème : reprends celle de ton offre pour un verdict juste.